Vente maison 228 000 €

216 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Harol (88270)

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1 056 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Stephanie THIEBAUT - iad

129 avis

06 24 37 05 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Ferme Rénovée avec Grand Potentiel à Harol - Terrain de 5 289 m², Source d’Eau et Dépendances
À la recherche d’une propriété au charme authentique avec de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ne passez pas à côté de cette superbe ferme rénovée de 216 m² habitables située à Harol. Offrant un cadre de vie paisible sur un grand terrain arboré de 5 289 m², cette maison est idéale pour une grande famille, des passionnés de bricolage, ou ceux cherchant un projet à fort potentiel grâce à ses 400 m² de dépendances et granges.
Points forts de la propriété :
Grand terrain de 5 289 m² : Parfait pour profiter du plein air avec une source d’eau alimentant une serre et des toilettes grâce à un puits de 7 m.
Dépendances de 400 m² : Granges, garages et ateliers offrant d'immenses possibilités pour des projets professionnels ou personnels.
Espace de vie spacieux : Une belle entrée avec poêle à bois, grande pièce de vie de 32 m², véranda lumineuse avec vue sur le jardin, et une cuisine équipée avec pierres apparentes.
Intérieur :
6 chambres : Idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
2 salles d’eau : Dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Grands espaces de rangement : Greniers aménageables, cave, cellier, et atelier.
Charme authentique : Pierres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Caractéristiques Techniques :
Isolation performante : Combles isolés avec 400 mm de laine de verre.
Chauffage électrique à inertie : Installation récente, climatisation réversible installée en 2022.
Assainissement individuel : Fosse septique.
Extérieurs :
Terrasse ensoleillée : Un espace détente parfait donnant sur le jardin.
Accès facile aux dépendances et au jardin : Depuis la maison ou l’extérieur.
Emplacement Idéal :
À 20 minutes d'Épinal : Proche des commodités de Girancourt (écoles, commerces, maison de santé).
Calme et tranquillité : Située dans un environnement paisible, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie serein.
Ne tardez pas à visiter cette magnifique ferme pleine de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1555612 - Réf Superimmo : ANVXW4OHU

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

216 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 263 m²	Année de construction : 1861
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine équipée
Séjour de 19 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 606 € / an

Maximum : 2 174 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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