Superimmo
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Vente maison 398 000 €
216,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Union (31240)

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  • 1 836 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Patrimum Immobilier

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Description

Dans une impasse résidentielle et au calme belle Maison T5 de 128.25 m2 habitables et 216.80 m2 au sol à vendre.
Non mitoyenne, traversante, de Plein Pied et avec un grand Sous-sol (72m2) divisé en 3 pièces (un espace atelier, une cave et une pièce de jeux de 33m2 avec une hsp de 2mts.
Elle est composée d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et sur une grande véranda, 3 chambres, une salle d'eau, un coin buanderie et un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 564 m2, accueillant un Garage (16.7m2), 3 Terrasses, un Barbecue, une Piscine, un potager, un abri pour 2 voitures, l'espace pour garer encore un ou 2 véhicules sur un sol perméable.
Prestations : Double vitrage, volets solaires, roulants et manuels, chauffage et eau chaude au gaz individuel, fibre optique, composteur, récupérateur d'eau de pluie, barbecue par cheminée extérieure.
Située à quelques pas des commerces et commodités, à seulement 1Km de la Mairie de l'Union et à 1.4km de la Gare Routière Union Grande Halle.
A visiter sans tarder ! Vidéo sur demande.
Taxe Foncière 2023 : 1 583 €
Estimation des coûts annuels : entre 2310 € et 3170 € par an Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021.
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.4 % (Prix Hors Honoraires : 395 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition,
ALMEIDA Tamia 06 25 32 62 10
La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 637 - Réf Superimmo : ANVXX9XIF
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

216,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 564 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1964
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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Siren : 424571776 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2016 000 013 103
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