Vente maison 878 000 €

216 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Brède (33650)

Catherine COUFFITE( SAFTI) vous présente cette belle et spacieuse maison familiale de 216 m², située à seulement 20 minutes du centre de BORDEAUX, sur la commune très prisée de LA BREDE. Sur une parcelle de 2000 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre 2 accès distincts: Une entrée principale lumineuse , fonctionnelle, dotée de grands placards de rangement et une entrée "invités " qui s'ouvre sur un confortable salon baigné de lumière, avec cheminée à insert, en lien direct avec une salle à manger de 20m², idéale pour accueillir vos convives. Le salon donne également accès à une véranda orientée ouest, parfaite pour créer un espace de détente, un bureau ou même une salle de sport. La cuisine récente avec cellier attenant s'ouvre sur une seconde véranda faisant office de coin repas ( 15m²), très agréable au quoitidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres ( de 12 à 13.5 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative( double vasque , baignoire et douche ), ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc et 1 wc séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires , chaleureuses et mansardées. L'exterieur ne manque pas d'atouts : une grande terrasse carrelée exposée plein sud, une piscine chauffée, un terrain arboré et fleuri, un garage avec grenier, un hangar à bois, un carport et une cuisine d'été d'environ 20m², idéale pour les beaux jours .
Vous pouvez aussi me joindre par whatsapp au 06 34 99 33 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 878 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997 - SAFTI – COUFFITE Catherine, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE COUFFITE - SAFTI

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