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Vente maison 992 000 €
216 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Salle-les-Alpes (05240)
216 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Salle-les-Alpes (05240)
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- 4 593 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Christine FINO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE
Vous rêvez d'une maison à la montagne dans un endroit magique et renommé alliant calme et vie d'une station de ski ? Ne cherchez plus, vous y êtes !
Située à La Salle les Alpes, dans un quartier calme à proximité des commerces et du départ des remontées mécaniques de la station de ski de Serre Chevalier. Grâce à sa situation tout se fait à pied! Cette maison d'environ 210 m² ( 147m² LC)vous propose :
- Au rez de jardin :Un appartement indépendant d'environ 43 m² comprenant une pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant avec point d'eau. Idéal locatif.
(Possibilité de relier cet appartement au reste de la maison)
- Au 1er étage: un vaste sas d'entrée, une cuisine équipée ouvrant sur une grande pièce à vivre avec cheminée, accès direct à une belle terrasse et au jardin à la vue panoramique sur un cadre majestueux. Une chambre, une salle d'eau, un wc
- Au 2ème étage : 3 chambres aux beaux volumes , une salle de bain et wc.
- Combles: un grenier d'environ 30m² à aménager
Le sous sol vous offrira de belles possibilités d'aménagement grâce à ses 4 caves et sa chaufferie qui peuvent être facilement transformés en skiroom et espace détente.
Son jardin plat est peut vous permettre différents projets d'agrandissements
Des travaux de rafraîchissement et de remises aux normes sont à prévoir.
Faîtes de votre rêve une réalité !! Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885421)
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 340936218762 - Réf Superimmo : ANVXXIA4K
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| Prix de vente : 992 000 € | Prix au m² : 4 593 € / m² |
| Taxe foncière : 1 925 € |
42 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 884 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1952 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 360 € / an
Maximum :
8 660 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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