Vente maison 399 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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1 847 €/m²
Cuisine ouverte

AGENCES DE FRANCE

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Description

Superbe pavillon situé à 30 minutes de LAVAL
(Entre LAVAL et CHATEAUBRIAND)
Unique dans le secteur !
Vous recherchez votre future résidence principale ?
Faire construire vous semble impossible ou trop long ?
Que diriez vous de vous installer dans ce pavillon récent, lumineux et....de plain pied ?
*****************************************************************************
Pavillon totalement de plain-pied au calme,
de grand confort, avec une très grande pièce de vie (+de 50m2),
cuisine ouverte, terrasse (+de 200m2), piscine chauffée,
terrain entièrement clos, pas de vis-à-vis, belle exposition, immense garage en sous-sol total.
+ garage 2 places (en accès plain pied avec la maison) portes sectionnelles électriques.
Cour bitumée, espace arboré, un puits est même raccordé à la maison, isolation récente.
Chauffage au sol économe (pompe à chaleur).
*****************************************************************************
Et si les 216m2 habitables avec ses 8 baies vitrées vous semblent insuffisant,
les combles sont entièrement aménageables (charpente traditionnelle) !
N'attendez pas,
Contactez moi pour toute demande de renseignements complémentaires
et organisons sans tarder une visite découverte.
Prix de vente 399 000€. Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2600€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_440581259 - Réf Superimmo : ANVXWTH8S

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bienavecvous.fr/honoraires/

216 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage	Année de construction : 2009
Cuisine ouverte	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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