Vente maison 251 000 €

216 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

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1 162 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

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Description

Maison de ville à Lectoure avec terrasse garage et terrain non attenant. 5 chambres, grand salon, garage, potager et puits ! Cette grande maison de ville (216m² chauffé sur 140m2) est située au cœur de Lectoure, une charmante ville thermale. Elle dispose d'une terrasse, d'un terrain non attenant d'environ 180m² parfait pour un potager, et d'un garage de 16m² pour votre voiture. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Ce qui rend cette maison unique : Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur la grande terrasse semi-couverte de 48m². 5 chambres dont une pourrait être amménagé en suite parentale : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. Grand salon avec pierres apparentes et poutres : Un espace chaleureux et convivial pour se détendre. Potentiel locatif : La maison peut être facilement divisée en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes, compteurs d'eau et d'électricité, pour un revenu locatif potentiel. Toutes commodités à proximité : Boulangeries, coiffeurs, écoles... tout est à quelques minutes à pied. Grand terrain : Cultivez vos propres fruits et légumes grâce à un grand terrain non attenant, arrosé par un puits. La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Prix : 251000€ FAI Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. PS : Cette maison est également parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 13/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12011334911 - Réf Superimmo : ANVXV5DI5

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 162 € / m²
Taxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

216 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 183 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix

25 juin 2024

Baisse de 3,5%

251 000 €

13 mars 2024

260 000 €

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762