Vente maison 620 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Côtes-d'Arey (38138)

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2 870 €/m²

David PEAUD - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison indépendante de 216 m², située sur un vaste terrain de 3 800 m², à moins de 10min de la gare de Vienne !
Construite en 1985, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bain récemment rénovée vous attend. À l'étage, trois chambres confortables, dont une de plus de 20 m², offrent un espace de vie agréable, avec la possibilité d'aménager une salle de douche supplémentaire.
Le sous-sol, entièrement aménagé et doté d'une entrée indépendante, est idéal pour une activité de profession libérale ou le télétravail.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en travertin donnant sur un espace piscine et pool house sans aucun vis-à-vis, offrant une belle intimité pour vos moments en famille ou entre amis.
Un des atouts de cette maison est son garage double de 50 m², parfait pour un artisan ou pour répondre à un besoin de stockage important.
Le système de chauffage est multi-énergie : par pompe à chaleur air/air, poêle à bois, et radiateurs électriques.
L'intérieur est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Côté stationnement, en plus du garage double, la maison dispose d'un parking à l'entrée pouvant stationner plusieurs véhicules.
Elle est idéalement située, à seulement 4 minutes d'une école primaire, un arrêt de bus à deux pas et à 9 minutes de la gare.
L'autoroute A7N est accessible en moins de 10min , facilitant vos déplacements.
Classe énergie : D (219 kWh/m²/an), Classe climat : B (7 Kg CO?/m²/an).
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David PEAUD, Tél. : 06 34 21 18 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 474 841 - SAFTI – PEAUD David, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1379386 - Réf Superimmo : ANVXX2OQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 870 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

216 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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