Vente maison 339 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lolif (50530)

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1 569 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

MAISON EN PIERRE RENOVEE 5 CHAMBRES DANS UN CADRE BUCOLIQUE !
Sacha Martinache, consultant en immobilier sur Lolif et la Baie du Mont-Saint-Michel : je vous propose aujourd'hui une maison en pierre, située sur la commune de Lolif , à proximité de Marcey-les-grèves(8 minutes), Sartilly(8 minutes) et Avranches (10 minutes).
Véritable cocon de 216 m2 habitable ,offrant 5 chambres, 3 salles d'eau (dont une à terminer), une buanderie, un sas d'entrée et une terrasse avec vue panoramique sur la vallée de Lolif.
L'intérieur est fraîchement rénové avec goût.
Au rez de chaussée : une salle à manger, un espace cuisine aménagé et équipé de 20 m2 , un salon avec insert ouvert sur le jardin de 35 m2, une buanderie, un sas d'entrée et une salle d'eau.
A l'étage, une salle d'eau à faire/terminer, 3 chambres et une très belle suite suite parentale de 27 m2 vue sur la campagne.
Au second étage, une spacieuse chambre sous comble de 19 m2.
Travaux récent d'isolation, électricité, plomberie, cuisine, sol, mode de chauffage insert.
Chauffage principale au gaz.
Un vaste terrain avec un batîment couvert sur dalle d'environ 150 m2. (Possibilité de faire un garage, atelier, petit entrepôt).
Une dépendance en pierre avec plancher d'environ 15 m2 au sol.
Jardin enherbé avec arbres fruitiers.
Absence de garage existant mais plusieurs possibilités.
Extérieur à terminer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sacha MARTINACHE, Tél. : 0685869981, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 821 035 797

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175456 - Réf Superimmo : ANVXWW9GL

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

216 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 460 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1950
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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