Vente maison 1 975 000 €

216,05 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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9 141 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

203 avis

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Description

EXCLUSIVITE - SUPERBE VILLA VUE IMPRENABLE SUR LE GOLF
Laissez-vous envoûter par cette villa d’exception, un véritable sanctuaire de tranquillité niché dans un écrin de verdure, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le golf. Située dans le quartier prestigieux et très convoité de Minelle, Les Vignerons, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des magnifiques plages.
S’étendant sur 300 m², cette magnifique villa vous accueille avec 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. La suite principale dispose d’un vaste dressing et d’une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le golf. Une annexe indépendante comprend une chambre supplémentaire et une salle de douche, idéale pour accueillir vos invités avec confort et intimité.
Le principal espace de vie, baigné de lumière naturelle, est orné d’une élégante cheminée qui ajoute une touche de chaleur et de sophistication. Cet espace accueillant s’ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine. Une mezzanine magnifiquement conçue surplombe le salon, ajoutant une touche d’élégance, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse avec une vue époustouflantes sur le golf.
Dont un grand garage de 75 m², trois caves, une buanderie et une laverie, offrant à la fois confort et praticité pour un quotidien agréable.
Un véritable bijou immobilier, à ne pas manquer.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85152240 - Réf Superimmo : ANVXWL2N3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 975 000 €	Prix au m² : 9 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

216,05 m² (carrez : 304) - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue sur montagne	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 11 m²
Séjour de 42 m²	Jardin (1 505 m²)
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 10,2%

1 975 000 €

31 août 2024

2 200 000 €

Localisation

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