Vente maison 1 070 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Messery (74140)

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4 954 €/m²
Meublée

Swixim Douvaine

06 62 19 67 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de maître proche frontière et lac
Réf 42JL: Messery: Charmant corps de ferme rénové 6 pièces de 216 m² habitable.
Idéalement situé à deux pas du Lac à pied avec accès direct pour Genève.
Vous allez succombez pour son intérieur lumineux et spacieux édifié sur une parcelle de 1016m2 joliment arborée et clôturée agrémentée d’une grande terrasse idéalement exposée .
Vous apprécierez notamment ses chambres spacieuses et sa vaste pièce de vie gorgée de lumière.
Parmi les nombreux atouts la propriété possède également un studio indépendant idéal pour percevoir un rendement locatif ou bien pour recevoir ses proches. Ainsi qu’un étang qui rend le lieu bucolique et apaisant.
Une visite s’impose pour afin de vous imprégnez du cachet authentique cette demeure rare à la vente ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 1,028,846.16 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3540€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 42JL - Réf Superimmo : ANVXX5HDL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 070 000 €	Prix au m² : 4 954 € / m²

41 153,84 € TTC inclus dans le prix de vente.

216 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 016 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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