Superimmo
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Vente maison 247 000 €
216 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)

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  • 1 144 €/m²
  • Terrasse
ANA IMMOBILIER

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Description

LAPERCHE (47800), Ana Immo vous présente cette maison de construction traditionnelle, érigée de plain-pied proposant plus de 200 m² habitables. Vous y trouverez une véranda donnant sur une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte, un WC indépendant, 4 chambres, une grande salle de bains avec un deuxième WC et une salle d'eau. Buanderie / arrière-cuisine. En Mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une 5eme chambre sous combles. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'un espace de rangement. Le bien à bénéficié de travaux ces dernières années : panneaux photovoltaïques, chauffage par PAC et clim réversible, la toiture est en bon état, bonne isolation, assainissement individuel de type microstation conforme. Double vitrage. Fibre. Accessible PMR. À l'extérieur, vous serez séduits par la vue dégagée qu'offre ce bien, jardin clôturé, piscine de 7 * 3 en coque. Parcelle de 2600 m² env. L'environnement est paisible et sans nuisances. Ce bien se situe à moins de 10 minutes de MIRAMONT DE GUYENNE et de son centre-ville où vous trouverez tous les services et commerces de proximité. C'est un bien qui conviendrait parfaitement à une grande famille ! DPE C GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2200¤ et 3030¤ REF : 2024-0150 Prix FAI 247 000¤ (honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 000¤) * RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE INTERNET * Contactez moi pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : , Site internet : Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_29561216)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024-0150 - Réf Superimmo : ANVXWYWL4
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 1 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²Terrasse
Année de construction : 19761 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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