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Vente maison 997 000 €
216,9 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ondres (40440)
216,9 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ondres (40440)
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- 4 597 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme, dans un cadre paisible, à moins de 10 minutes à pied du bourg de Ondres et de ses commerces, belle maison d'architecte d'environ 220 m2.
La maison bénéficie d'une parcelle de 1 760 m2 sublimée par différentes espèces d'arbres et de fleurs, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un grand salon avec plafond cathédrale et d'une salle à manger, tous deux, disposés autour d'un brasero. D'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un grand bureau/coin télé avec accès indépendant pouvant être transformé en chambre ou pouvant être utilisé pour une profession libérale.
S'ajoutent à ce niveau, deux chambres dont une avec dressing, de deux toilettes indépendantes et deux salles d'eau.
À l'étage : une grande salle d'eau avec spa , deux chambres dont une avec mezzanine, et une chambre donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin.
L'extérieur bénéficie d'un beau jardin paysagé, disposant d'une grande terrasse exposée Sud avec double pergola bioclimatique.
Un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche avec toilettes. D'une piscine au sel chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une annexe servant d'archives/rangement.
Un double garage, ainsi que des places de stationnement viennent compléter les belles prestations de ce bien.
On apprécie son agencement harmonieux et son environnement calme, tout en étant à moins de 10 minutes à pied des commerces.
Les plus :
Système de chauffage par Pompes à chaleur réversible
Système de sécurité intérieur et extérieur
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1663.00 et 2251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 171-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWDDWJ
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| Prix de vente : 997 000 € | Prix au m² : 4 597 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf
| 216,9 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 760 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2003 |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 663 € / an
Maximum :
2 251 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2022.
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