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20

Vente maison 577 500 €
216 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Pau (64000)

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  • 2 674 €/m²
  • Cuisine aménagée
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Description

Pépite en vue sur la coquette commune de St Faust, à 25 min de Pau, avec cette magnifique propriété sur les coteaux face aux Pyrénées. Tout le charme d'une maison ancienne avec un énorme cachet à remettre au gout du jour. Un fantastique beau projet de rénovation à mener sur un secteur très recherché. Cerise sur le gâteau : un parc de près de 2 ha de jardin paysager, de prairie et de forêt. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une grange en très bon état, de boxes de rangement et de place de stationnements extérieurs couverts. Passé la magnifique porte d'époque, un spacieux hall menant aux espaces de réception sur 80 m² : salle à manger et salon. Pour le reste, cuisine, arrière cuisine, chaufferie et cave au rez-de-chaussée. On emprunte les somptueux escaliers pour atteindre au demi-niveau, une grande chambre avec son point d'eau à transformer en une magnifique suite parentale. Puis, au premier étage, 3 autres chambres, une salle de bains, WC et accès vers un grenier de 60 m² au dernier étage. La grange est en bon état, possibilité d'aménager l'étage pour doubler la surface exploitable. Le parc est bien entretenue contribuant au cachet général haut de gamme de l'ensemble. Le calme absolue, sans vis-à-vis au bout d'un chemin discret pour se reposer tout en restant proche des accès vers Lescar et/ou Pau. Vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Prévoir un nouvel assainissement. Pour plus d'informations, contactez notre agence LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au 06 80 05 92 43, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires TTC charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 640476473 - Réf Superimmo : ANVXVD61P
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/64041/64047/bareme.pdf

216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 19 000 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagneAnnée de construction : 1880
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 516 € / an
Maximum : 4 756 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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