Vente maison 240 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Paziols (11350)

iad France - Anne Geiskopp (06 27 58 07 37) vous propose : Charmante maison de village à Paziols avec jardin, terrasses et cuisine d'été
Découvrez cette belle maison de village, parfaitement située sur la commune de Paziols, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle s'étend sur deux étages et dispose d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en plein air.
Rez-de-chaussée : Confort et convivialité
Une grande entrée actuellement aménagée en espace bureau pour télétravail ou réception.
Un spacieux séjour avec cheminée pour des soirées chaleureuses, complété par un coin cuisine fonctionnel.
Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.
Depuis le salon, accès direct à une terrasse avec cuisine d'été et au jardin privé, parfait pour les repas en extérieur.
1er étage : Espace nuit et détente
Une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative et WC.
Un salon lumineux de 28 m², idéal pour un espace de vie secondaire ou familial.
Une chambre de 9 m² avec salle de bain attenante et accès à une terrasse de 13 m², offrant une vue agréable sur le jardin.
2ème étage : Loft spacieux avec vue
Un loft de 60 m² comprenant une cheminée centrale, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC.
Une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en espace nuit, avec vue imprenable sur le château d'Aguilar.
Caractéristiques techniques
Double vitrage dans toute la maison pour un confort thermique optimal.
Cheminées à chaque étage, ajoutant du cachet et de la chaleur.
Possibilité de diviser la maison en deux logements pour un projet locatif grâce à ses deux entrées indépendantes, deux ballons d’eau et deux compteurs électriques.
Bon état général
Rénovations récentes (1999 et 2007) garantissent une maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter cette maison de caractère, alliant charme de l'ancien et modernité. Un vrai coup de cOEur !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp EI (ID 81632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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ANNE GEISKOPP - IAD

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