Vente maison 850 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

Pour visiter au plus vite cette exclusivité , appelez-nous :
Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES by KW.
Vous recherchez une villa aux volumes généreux pour partager de jolis moments de convivialité ?
Cette très belle villa transformera votre rêve en réalité !
Sur la route des plages, dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, située dans une impasse et à proximité de toutes commodités, cette belle et lumineuse villa d'architecte de 216 m2 est implantée sur un terrain arboré avec sa piscine.
Vous découvrirez un espace de vie unique de 88 m2 baigné de lumière avec accès direct sur ses extérieurs, 4 spacieuses chambres, une généreuse salle de bain, une salle d'eau, un bureau, un dressing, une buanderie, et un grand garage.
De nombreuses prestations de qualité :
Piscine, pool house, cuisine d'été, forage, climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires 9kw , classe énergie A, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.
Prenez dès à présent contact pour découvrir cette exclusivité, avec :
Eric Forges - EI - RSAC 378.496.061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC 911.419.778
06*09*33*28*05
Une exclusivité SUD PROPERTIES by Kw.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux épiceries, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie à proximité.
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Avec une classe énergie A (63 kWh/m² annuels), cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. La classe climatique est également notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 3 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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