Vente maison 886 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

vous propose ce bien :
Quand l’architecture contemporaine trouve toute sa place, au sein d’une vaste étendue verdoyante… Propriété alliant à la fois le confort du modernisme, ainsi qu’un somptueux panorama sur la nature.
Au cœur d’un secteur résidentiel prisé des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 min des Plages et du centre-ville. Somptueuse villa totalisant 216 m² hab. sur 7700m² de terrain piscinable . Une opportunité rare s’offre à vous, en effet la propriété abrite deux appartements trois pièces avec entrées indépendantes.
Le premier étage comprend :
- une habitation composée d’une somptueuse pièce à vivre avec sa cuisine équipée, son espace repas avec vue panoramique ainsi que deux salons, une suite parentale avec salle d’eau et son dressing, une seconde chambre avec salle d’eau attenante, un toilette. Deux magnifiques terrasses dont un patio très intimiste, idéal afin de se détendre entre amis ou en famille. Aménagement de qualité, parfait mélange de contemporain et de traditionnel de par l’utilisation de matériaux nobles tel que le bois massif.
-une seconde habitation à la distribution des pièces identiques, disposant également de sa terrasse privative avec vue dégagée sur un cadre verdoyant.
Le rez-de-chaussée abrite deux garages de 47m² et 34m², ainsi qu’un vaste porche permettant d’y abriter plusieurs véhicules.
*Possibilité de faire communiquer les deux appartements de l’étage afin de le réaménager en une seule habitation.
Idéal famille nombreuse, couple souhaitant avoir leurs parents séniors à proximité tout en conservant leur indépendance.
Rentabilité possible car secteur très prisé et convoité. Projet de chambre d’hôtes parfaitement envisageable.
La maison est alimentée en eau par forage (eau analysée) / Construction de 2018 toujours sous garantie décennale.
Cette propriété se présente à vous au prix de 886 000€ Honoraires agence inclus charge vendeur.
DPE en A et A
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 886 000 €	Prix au m² : 4 102 € / m²
Taxe foncière : 3 375 €

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CAROLINE ALCANTARA - MEILLEURSBIENS.COM

Infos légales : 52897063500017

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