Vente maison 249 999 €

216 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plévin (22340)

iad France - Céline Zito (06 31 22 21 94) vous propose : Venez découvrir cette maison COMMERCE de PROXIMITE DE 216 M² environ Située non loin de Carhaix-Plouguer
avec accès à la RN 164 ( axe Rennes/Brest )
elle est composée au rez de chaussée : bar/tabac - loto - FDJ - Dépot de gaz - équipé d'une cheminée ouverte et d' une épicerie, une grande cuisine aménagée/équipée de 24 m²environ, une arrière cuisine refaite à neuf en juillet 2022 donnant sur la terrasse avec piscine de 32 m² environ sans vis à vis (couverte ou pas ) avec toit rétractable et chauffée par pompe à chaleur, la partie maison: un salon avec cheminée (poêle à bois, insert), une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un atelier de bricolage.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placards intégrés et une servant de bureau actuellement -
Un parking pouvant accueillir quatre véhicules et un garage fermé ( box ). Le tout sur un terrain de 900 m² environ, sous vidéo surveillance.
En plus, la commune propose pour les petits une école maternelle, élémentaire et primaire, et les commerces suivants : Pizzeria - Coiffeur - atelier de design piblicitaire - Chèvrerie - LE + cette batisse est équipée d'un groupe électrogène.
A noter : Indissociable du fond de commerce d'une valeur de 88000€ FAI à la charge acquéreur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 999 €

Prix au m² : 1 157 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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CÉLINE ZITO - IAD

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