Vente maison 699 900 €

216 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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3 240 €/m²
Terrasse
Piscine

Mer immobilier

108 avis

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Description

PLOUER-SUR-RANCE. MER IMMOBILIER. Maison indépendante rénovée d'environ 216 m2 avec sous-sol total, piscine et jardin de 1000 m2 Très fonctionnelle, cette maison de 2006 d'environ 216 m2 a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2019/2020. Bâtie sur une parcelle d'environ 1000 m2, elle comporte au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/ séjour d'environ 63 m2 donnant accès à une terrasse exposée Sud Est / Sud Ouest baignée de lumière tout au long de la journée, une suite parentale (avec dressing entièrement aménagé, salle d'eau et wc séparés), un bureau, une buanderie et des wc indépendants; à l'étage : une pièce palière d'environ 32 m2 dessert 4 chambres aux dimensions confortables équipées de placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. Un sous-sol total de plus de 110 m2 accueillera à votre convenance voitures, bateaux... Une piscine chauffée installée en 2021 de 9 mètres X 3,50 mètres sécurisée avec un volet roulant motorisé et son pool house viennent compléter le tout. Superbe jardin paysager et clos. Ce bien bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) grâce à l'installation d'une pompe à chaleur avec programmateur : le rez-de-chaussée est pourvu d'un plancher chauffant et l'étage de radiateurs. Sa façade exposée Sud Est et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle luminosité. Volets roulants électriques et aspiration centralisée. Très bien entretenue et en excellent état général, cette maison est prête à vivre. Ecoles (maternelle, primaire et collège) à 10 minutes à pied. Commerces à 1km (centre de Plouër et centre commercial). Facilité d'accès pour rejoindre la RN 176 (axe Dinan / Dol -de-Bretagne) , Dinard , Saint-Malo. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/01/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2021133 - Réf Superimmo : ANVXUPCWO

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 3 240 € / m²
Taxe foncière : 1 516 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254532.pdf

216 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 004 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 6,5%

699 900 €

11 avril 2024

Baisse de 4%

748 800 €

30 janvier 2024

780 000 €

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Infos légales : 84106588100010

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