Vente maison 499 200 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pluvigner (56330)

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2 311 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

26 avis

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Description

A 3 KM DU BOURG DE PLUVIGNER
Très belle longère pleine de charme sur près de 4000 m² de terrain, discrètement nichée au bout d’un petit hameau. Elle a fait l’objet d’une rénovation soignée entre 2000 et 2007 et propose sur plus de 200 m² habitables : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et un coin salle à manger, un grand séjour/salon de 40 m² avec cheminée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (aujourd’hui utilisée comme bureau) et 3 autres à l’étage dont une suite parentale de 21 m², 2 salles de bains, une bibliothèque, une arrière cuisine/buanderie. Une dépendance en pierres multiusages, un appentis pouvant servir de garage et un chalet atelier complètent ce bien.
Elle vous séduira à coup sûr !
Ses atouts :
Son environnement
Son style
Ses volumes
Son chauffage au sol au rez-de-chaussée
Très belle tommette au sol du rez-de-chaussée
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 570460 )

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037738153 - Réf Superimmo : ANVXWR2WK

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

19 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	216 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 978 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 412 € / an

Maximum : 4 616 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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