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Vente maison 1 475 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grimaud (83310) - Port Grimaud

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6 829 €/m²
Terrasse
3 Parkings

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Description

Port Grimaud: Exceptionnel triplex totalement rénové, en esprit contemporain, de 168 m² Loi Carrez et 7 pièces, issu de la réunion de 2 lots sur 3 niveaux. Le Rez-de-Chaussée : un hall d'entrée donnant sur une lumineuse cuisine américaine et le salon - salle à manger, qui ouvre sur le Jardin. Au premier étage, une pièce de vie avec de grandes ouvertures sur une large terrasse de 13 m² à la vue dégagée sur le port, 1 grand dressing, 2 chambres parentales avec chacune, 1 salle d'eau et wc. Au deuxième étage, une buanderie, 2 chambres parentales avec wc. Toutes 2 bénéficient de terrasses solarium privatives à l'abri des regards. 3 places de parking devant l'entrée, complètent le dispositif de ce bien rare au charme certain. A noter de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Possibilité d'amarrage à proximité en location annuelle ou en saison avec la capitainerie. Exposition : Est ouest, Vue: port. Prestations: 1 grande terrasse coté canal. A l'entrée un gardien proche 24/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rendez-vous avec Marc BALDACCI 0659466092 (EI) SIRET 902217090 Marc BALDACCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902217090 - FREJUS.Afficher plus

Publiée le 19/01/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 3769MB2M - Réf Superimmo : ANVXXOPW8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 475 000 €	Prix au m² : 6 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 400 € / an	Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/393196.pdf

216 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 34 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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