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Vente maison 880 000 €
216 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Quiberon (56170)

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  • 4 074 €/m²
  • Chauffage au gaz
Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME

Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 216 m², érigée sur 3 niveaux et nichée sur un terrain spacieux de 1065 m². Située à proximité du centre de Quiberon et de la gare, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 500 mètres de la plage. Elle comporte 6 chambres, cuisine, séjour, dressing, 2 salle d’eau/bains et 2 WC. La cuisine et la pièce à vivre avec chacune sa belle cheminée en pierres et du parquet confèrent à cette maison de la chaleur, de l'élégance et du caractère.
Cette élégante maison allie charme et confort, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Les pièces spacieuses et lumineuses vous offrent un espace de vie convivial et chaleureux. Vous apprécierez sa grande hauteur sous plafond. La disposition actuelle de la maison permet une activité indépendante au rez-de-chaussée. Celui-ci est composé de 4 pièces d’environ 16m², dont l’une peut être séparée en cuisine et salle d’eau.
Au premier étage, on trouve une cuisine, le séjour de plus de 50m² et une buanderie.
Au 2ème étage, on découvre 3 chambres, 1 dressing, WC et salle de bains plus douche.
En annexe, la cave occupe toute la surface de la maison (75m²), et une pièce donnant sur le jardin sert de remise.
Côté extérieur, cette propriété bénéficie d’un carport permettant de mettre un véhicule à l’abri. La majorité du terrain se situe à l’arrière de la maison, composé d’une grande terrasse en dallage pierre, un bassin d’agrément, et un parc paysager avec de multiples essences d’arbres. Toute la propriété est entourée d’un haut mur de pierres offrant intimité et sécurité.
Sa situation proche des écoles, commerces et gare en fait l’endroit idéal pour y habiter toute l’année ou y venir pour les vacances.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 566939 )

Publiée le 23/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039980360 - Réf Superimmo : ANVXWDGF7
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 4 074 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement216 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 065 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage au gaz
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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