Vente maison 555 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quimperlé (29300)

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2 569 €/m²
Exclusivité

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Description

Pour les passionnés de belles pierres, cette magnifique longère datant du XVIIIe siècle est un véritable coup de coeur. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1000m2, cette propriété de 216m2, en excellent état, équipée d'une pompe à chaleur, a été méticuleusement entretenue pour offrir à ses futurs occupants un cadre de vie idyllique. Située à seulement 15 minutes de Lorient, des plages du Pouldu et de Kerfany, à 1km de la forêt de Carnoët, cette demeure allie charme et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce vous apporteront un sentiment de bien-être immédiat. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon séjour de près de 50 m² équipé d'une cheminée traversante, visible depuis la cuisine et le salon, pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine, d'environ 30 m², entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos repas dans une ambiance conviviale. De plus, une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant une touche de charme. La maison est judicieusement agencée, le rdc comprend une entrée avec placard, un wc, une buanderie, une salle d'eau, une belle chambre, un séjour, une cuisine, un coin bureau. L'étage dédié au repos, abrite trois grandes chambres, un wc et une future salle de bain. En complément, la propriété dispose d'une dépendance aménagée en studio. Composée d'un espace nuit, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Elle offre de nombreuses possibilités d'accueil, de location ou d'utilisation pour une profession libérale. Le jardin de plus de 1000m2, sans vis à vis, suffisamment grand pour accueillir une piscine est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Un hangar et un carport complètent ce bien. La maison est équipée du tout-à-l’égout et de l’accès à la fibre, assurant un confort de vie moderne. Contactez moi, je vous y emmène avec plaisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 555 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 575 €
Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172266 - Réf Superimmo : ANVXWDXWO

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

216 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²	Année de construction : 1800
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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