Vente maison 884 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Quint-Fonsegrives (31130)

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4 093 €/m²
2 garages - 2 parkings

Janick PREST - 3G Immo

16 avis

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Description

Située à 5 mn de Quint Fonsegrives, cette magnifique maison d'architecte est un véritable bijou de modernité et de confort. Construite en 1993 et entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, elle offre une surface habitable de 203 m² sur un terrain arboré de 1729 m². Dès votre entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, où salon, cuisine et salle à manger s'enchaînent harmonieusement. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée suspendue, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, ouverte et équipée, est dotée de portes escamotables qui ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'espace. La salle à manger, avec son poêle à pellets, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, située dans une aile de la maison, est un véritable espace privé. On y accède par un dressing menant à un espace nuit intime et cosy, ainsi qu'à une salle d'eau aux proportions généreuses, équipée d'une douche italienne. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine modulable permettant de redéfinir les espaces grâce au jeu ingénieux des portes de placard. Une seconde salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, complète cet étage avec une baignoire et une douche. Les huisseries en aluminium, avec des volets automatisés à persiennes orientables, ajoutent une touche de modernité et de praticité. Le système de chauffage combine bois et électricité, et la production d'eau chaude est optimisée par un chauffe-eau solaire. La maison est également pré-équipée en domotique, vous donnant la possibilité d'un contrôle simplifié des installations. Un grand sous-sol complète ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires, une buanderie et une cave. L'extérieur vous charmera par sa simplicité élégante. Le jardin, d'une sobriété apaisante, crée un cadre propice à la détente. Au c?ur de cet espace, la piscine Iloé se détache, offrant un lieu de rafraîchissement et de plaisir, tout en étant harmonieusement intégrée dans le paysage. Vous rêvez de vivre dans un environnement serein, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, tout en étant à proximité des transports et à seulement 2 km du golf Estolosa. Venez découvrir cette jolie propriété et laissez-vous séduire par son charme unique et son confort. Pour planifier une visite privée, contactez-moi sans hésitation. Une visite 3D guidée est également disponible sur demande. Cette propriété exceptionnelle n'attend que vous ! Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (850 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST Inscrit au RSAC de TOULOUSE 898 165 337, Tel : 06 31 54 51 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193002VP-1462410053

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 19300 - Réf Superimmo : ANVXWHFKC

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 4 093 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

216 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 729 m²	2 garages - 2 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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