Vente maison 349 900 €

216,4 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rumilly (74150)

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1 617 €/m²
Cuisine de 14 m²

LFB Immobilier

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Description

Maison 220 m² sur terrain 706 m²
* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier *
- Rare sur le marché - Idéalement située en centre ville, proche toutes commodités -
Je vous propose de découvrir cette très grande maison familiale à fort potentiel :
Au rez de chaussée : entrée - très grande pièce de près de 50 m² à aménager à loisir (actuellement cuisine d'été) ouverte sur le terrain par baies vitrées - Garage 45 m² environ avec toilettes.
Au 1er étage : Cuisine aménagée - Pièce de vie lumineuse - 3 grandes chambres - salle d'eau - Toilettes.
Au 2e étage : enfilade de 3 chambres avec placard - Pièce d'eau avec toilettes. L'étage est à rafraîchir complètement mais offre un potentiel d'environ 50 m².
Deux greniers.
Une cave en sous-sol et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien.
Chauffage gaz - Double vitrage - Volets roulants solaires avec fermeture centralisée- Portail électrique - Toit et Electricité rénovés récemment.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.
Cette annonce est rédigée sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs et sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Publiée le 30/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1172 - Réf Superimmo : ANVXWF67K

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17787/lfb-immobilier_17787.pdf

216,4 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 708 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 6,1%

349 900 €

30 juillet 2024

372 600 €

Localisation

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Siren : 803805746 - N° de carte professionnelle : CPI60012017000021280