Olivier JUNON - Capifrance

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Description

Dans le bourg de SAILLENARD, à proximité des commodités de ce dynamique village (Maximarché, relais FRANCE SERVICES, boulangerie, boucherie en construction, restaurant, salon de coiffure, écoles, traiteur..), venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 210 m² habitables.
De construction traditionnelle, le sous-sol complet propose un grand garage (60m²), une cave, un bureau ainsi qu'une cuisine d'été avec wc, douche. En fait, il serait très aisé de réaliser un appartement indépendant, de plain pied.
Au premier étage, se trouve une cuisine équipée, un vaste salon-séjour très lumineux, un dégagement plus que confortable, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux belles chambres avec placard penderie et parquet chêne, chacune.
Enfin, au dernier niveau ( dalle béton), vous trouverez deux chambres dont une avec lavabos, wc ainsi qu'un bureau et des combles.
Ce bien est très sain et propose une sérieuse base. Son propriétaire avait changé l'ensemble des huisseries ( PVC double vitrage oscillo-battant marque TRYBA et volets roulants solaires dans certains cas), remplacé la chaudière fioul par un modèle WEISHAUPT performant à très basse température ( 2 ans), bitumé la cours devant l'entrée du garage, remis aux normes le tout à l'égout,..
Vous profiterez d'un jardin agrémenté avec goût et d'un terrain d'environ 500m², clos en grande partie, au cœur du village.
Sortie A39 à 4kms, LONS LE SAUNIER à 15', LOUHANS à 15 ', BLETTERANS à 10', LYON à 1h30,..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871683)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 340932231918 - Réf Superimmo : ANVXWMOD6
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Caractérisques
Prix de vente : 176 500 €Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
3 niveauxOrientation : Nord / Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1963Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
GrenierEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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