Vente maison 161 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saillenard (71580)

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745 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Olivier JUNON - Capifrance

190 avis

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Description

Dans le bourg de SAILLENARD, à proximité des commodités de ce dynamique village (Maximarché, relais FRANCE SERVICES, boulangerie, boucherie en construction, restaurant, salon de coiffure, écoles, traiteur..), venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 210 m² habitables.
De construction traditionnelle, le sous-sol complet propose un grand garage (60m²), une cave, un bureau ainsi qu'une cuisine d'été avec wc, douche. En fait, il serait très aisé de réaliser un appartement indépendant, de plain pied.
Au premier étage, se trouve une cuisine équipée, un vaste salon-séjour très lumineux, un dégagement plus que confortable, une salle de bains, un wc séparé ainsi que deux belles chambres avec placard penderie et parquet chêne, chacune.
Enfin, au dernier niveau ( dalle béton), vous trouverez deux chambres dont une avec lavabos, wc ainsi qu'un bureau et des combles.
Ce bien est très sain et propose une sérieuse base. Son propriétaire avait changé l'ensemble des huisseries ( PVC double vitrage oscillo-battant marque TRYBA et volets roulants solaires dans certains cas), remplacé la chaudière fioul par un modèle WEISHAUPT performant à condensation (2 ans), bitumé la cours devant l'entrée du garage, remis aux normes le tout à l'égout,..
Vous profiterez d'un jardin agrémenté avec goût et d'un terrain de 395m², clos en grande partie ( cours bitumée en indivision non comptée dans les 395m², mais sans nuisance), au cœur du village.
Sortie A39 à 4kms, LONS LE SAUNIER à 15', LOUHANS à 15 ', BLETTERANS à 10', LYON à 1h30,..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884736)

Publiée le 09/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 340931547907 - Réf Superimmo : ANVXXFX3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1963	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Grenier	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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