Vente maison 499 200 €

216 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 311 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Nouvelle Demeure

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Description

Vous êtes amoureux de maison bourgeoise , Nouvelle Demeure, vous propose cette bâtisse du début du 20ème siècle, de plus de 200m² de surface habitable, en plein coeur de la ville de Saint-Brieuc sur un terrain de 350m², proche toutes commodités, transport en commun, école.
Avec sa localisation, vous pouvez réaliser l'ensemble de vos déplacements à pied.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour de 55m², avec une belle luminosité grâce à sa verrière donnant sur le jardin, un espace cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bain, une arrière cuisine et WC.
Lorsque vous empruntez l'escalier en chêne d'époque pour accéder au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC.
Au Second étage, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc seront à votre disponibilité.
La maison possède un jardin exposé Sud - Sud/Ouest, une cave de 55m² ainsi qu'un parking fermé de 12.5 m2 à proximité parking Saint Benoit.
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :
Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou
A visiter sans tarder

Publiée le 10/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM4676-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX585E

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/194/4ImHk/bareme_nouvelle_demeure_4.pdf

216 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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Siren : 812886232 - N° de carte professionnelle : CPI35032015000000567