Vente maison 241 000 €

216,5 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sigogne (16200)

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1 113 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

Fossard Sarah - Dr House Immo

06 30 39 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un bourg à 5mn de Sigogne, 10 mn de Jarnac, 15 de Cognac, cette spacieuse maison de plus de 215 m² saura ravir ses futurs propriétaires tant par ses volumes, son immense cuisine entièrement aménagée et équipée, ses 5 chambres permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'accueillir sa famille en vacances. Un magnifique potentiel ! Elle n'attend plus que vous.
Je vous détaille tout ça : au rdc, entrée sur cuisine toute équipée de 35m², un séjour/salon d'environ 80m² avec insert, 2 chambres (environ 11.5 et 14m² avec placard), une salle d'eau avec douche et vasque, wc.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres (9, 11 et 22m²), placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, wc.
Le tout sur un terrain de 500m² clos de mur avec grand portail charentais motorisé et portillon, visiophone. Un garage de 36m² avec point d'eau, une terrasse de 55m² et un puits complètent ce bien.
Adoucisseur d'eau, Chauffage par pompe à chaleur avec relais chaudière fioul (de 2006)
Double vitrage, assainissement aux normes. Volets roulants électriques centralisés.
Ecoles, commerces et ramassages scolaire à proximité.
Ne tardez pas à visiter ce bien
Prix : 241000 Euro dont 11000 Euro d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par Sarah Fossard et Florian Seignier, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 30 39 64 84, ou par email .

Publiée le 05/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 77840DHI521 - Réf Superimmo : ANVXWM6V5

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

216,5 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Historique des prix

20 novembre 2024

Baisse de 8%

241 000 €

5 septembre 2024

262 000 €

Localisation

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