Superimmo
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Vente maison 2 246 400 €
216,46 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Strasbourg (67000)

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  • 10 378 €/m²
  • 3 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Immoval

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524 avis
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Description

Unique à Strasbourg, dans le quartier prisé de la Robertsau, Immoval vous propose ce véritable joyau architectural évoquant le charme pittoresque et l'histoire de notre région. Cette magnifique maison alsacienne de 216m2m2 carrez (248m2au sol) a été entièrement repensé et rénové par un architecte strasbourgeois, beau jardin, piscine à l'abri des regards, deux dépendances, cave et deux places de parking
La maison est composée d'une entrée qui dessert deux belles pièces à vivre lumineuses et traversantes , une cuisine haut de gamme avec sa baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing , un bureau, sa salle d'eau et la chambre au premier niveau.
Au premier niveau, un salon télé, deux chambres et une salle d'eau.
Au second, une belle chambre et sa salle de bains.
Beau jardin arboré à l'abri des regards, piscine chauffée, grande cour pavée et deux dépendances.
Prestations haut de gamme, climatisation, volets motorisés, adoucisseur d'eau, portail automatique.
Charme et authenticité sont les maîtres mots pour cette magnifique maison hors du commun à proximité du centre de Strasbourg et des institutions européennes.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1874.00 et 2536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : T65655-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWR1ON
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Caractérisques
Prix de vente : 2 246 400 €Prix au m² : 10 378 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 86 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

216,46 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²Piscine
2 ParkingsCave
3 terrassesAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 874 € / an
Maximum : 2 536 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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