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Description

EN EXCLUSIVITE ! Dans le quartier recherché des Bruyères, en lisière de foret, au calme et au coeur de la nature, près du poney-club de Sucy en Brie, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 216m² construite sur un terrain de 2700m². Le bien se compose comme suit : Au premier niveau, une entrée, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un triple séjour, une pièce avec le matériel technique et des rangements, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale comprenant un dressing, sa salle d'eau et un WC. Au 2éme niveau, vous y trouverez 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Le PLUS de cette maison, un grand espace aménagé dans les combles de 67 m² accueillant une salle de sport et des rangements.
De nombreuses places de parking complète le bien. Terrain piscinable.
Maison idéal pour une grande famille.
Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite : contactez-moi !
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur Adil Moutai, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 894 878 289 et assuré responsabilité civile professionnelle par AIG.
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Adil MOUTAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM22244-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXVUGU3
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²Année de construction : 1997
Séjour de 31 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
21 août 2024

Baisse de 5,5%

850 000 €
8 août 2024

Baisse de 4,4%

899 000 €
25 mai 2024
940 000 €
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