Vente maison 799 000 €

216,2 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vallières-sur-Fier (74150) - Vallières

Découvrez ce tènement immobilier atypique de 2017 sis à VALLIERES SUR FIER sur 1600m² de terrain, comprenant : Une maison contemporaine d'une superficie de 105m² répartis sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un séjour-salle à manger et cuisine ouverte de 51m² qui se prolonge sur une terrasse d'extérieur sans vis à vis, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Complètent ce niveau une buanderie-cellier et un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou de détente, salle de bains avec wc, douche et baignoire, ainsi que deux chambres confortables dont une avec dressing et accès à une terrasse de 18m². La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C), assurant confort et économies. Le chauffage est alimenté par un système électrique et un poêle à bois rotatif, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Une dépendance polyvalente d'une superficie de 110m² au sol, attenante à la maison d'une hauteur au plafond de 4m avec porte sectionnelle électrique et puits de lumière, un coin kitchenette et un wc. Son système de chauffage est indépendant de celui de la maison, une pompe à chaleur Air/Eau alimente une dalle chauffante hydraulique. Ce tènement est situé à proximité de nombreuses commodités présentes au centre du village : école, boulangerie, boucherie et pharmacie. La gare de Rumilly est à seulement 9 minutes en voiture, et un arrêt de bus "Vers Coppet" se trouve à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle avec une dépendance attenante offrant des nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.0 € et 1176.0 € pour 2021. Bien proposé par Osmany PADILLA EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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