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9
Vente maison 2 390 000 €
216 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vaucresson (92420)
216 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vaucresson (92420)
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- 11 065 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Guillaume de Jerphanion - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs du centre-ville, dans un environnement arboré et calme, cette magnifique maison familiale de 1964 vous emmène dans un univers exceptionnel.
Avec ses 223 m² habitables (216 m² Carrez) et son sous-sol de 94 m², elle présente originalité, luminosité, volumes.
Rénovée avec goût, ses pièces de réception ouvertes sur la verdure, ses 5 chambres dont une remarquable suite parentale, et son sous-sol complet vous offrent un cadre de vie hors normes.
Elle comprend :
- Un séjour triple de 50 m² avec une superbe cheminée contemporaine, ouvrant par de grandes baies sur une terrasse au sud et le jardin
- Une vaste cuisine semi-ouverte dinatoire de 23 m²
- Au 1er étage : 4 chambres (21, 15, 13 et 12 m²), 1 salle-de-bain, 1 WC indépendant
- Au 2d étage : 1 exceptionnelle suite parentale de 43 m² avec sa salle-d'eau/WC et son dressing, ouvrant sur une terrasse de 39 m² avec une vue à couper le souffle sur Vaucresson.
Au sous-sol : 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 cave-à-vins et surtout 1 vaste pièce de 40 m² pouvant servir de salle-de-jeux, salle-de-projection, atelier…
Son jardin est également exceptionnel, par sa taille (1.200 m²), son aménagement et ses essences, son calme.
Un grand garage dans le jardin complète ce bien et il est possible de garer jusqu'à 3 voitures en extérieur.
La maison est idéalement située, proche de toutes commodités :
- commerces
- écoles
- gare (ligne L – La Défense-Saint-Lazare)
- A13 et A86 facilement accessibles.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 320 389 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4960.00 et 6780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1187-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZXQ5
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| Prix de vente : 2 390 000 € | Prix au m² : 11 065 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 69 611 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 306 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 960 € / an
Maximum :
6 780 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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