Vente maison 439 500 €

216,09 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verneil-le-Chétif (72360)

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2 034 €/m²
Cuisine équipée

Immo Sarthois

02 44 31 00 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Immo Sarthois a le plaisir de vous proposer cette belle propriété située au coeur de la nature.
Ce havre de paix, entouré de verdure, de tranquillité et d'authenticité.
La maison de plus de 216 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec sa cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une réserve, d'un WC et d'une grande cuisine ouverte sur son lumineux séjour. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau.
A l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin clos et arboré. Présence d'un puits et de trois caves en roc.
cette propriété a la possibilité d'être d'acheter séparément de la ferme.
Vous y trouverez un ancien corps de bâtiment ainsi que deux structures agricoles.
Pour les promenades en barque ou les parties de pêche, vous trouverez un étang de plus de 2.5 ha.
Le tout se situe sur plusieurs parcelles de terre d'une superficie totale d'environ 22 hac dont une surface de 11hec70a sont actuellement loués.
Chauffage: Pompe à chaleur air/eau
Assainissement individuel non conforme
Ce lieu vous offre de nombreuses possibilités et un énorme potentiel. Gîte, maison de campagne, organisation d'évènements, ferme pédagogique.
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Verneil-le-chétif est une petite commune rurale de la vallée du Loir, sur la D30, située en limite de la forêt de Bercé.
Les habitants et les associations dynamisent ce petit village.
Son patrimoine vaut le détour : le cadran solaire de Lucien Dezecot, l'église St Denis, le Pigeonnier dans le parc de la mairie.
Vous y trouverez une école primaire dotée de 3 classes ainsi qu'un commerce « Le petit Verneil » qui fait épicerie, dépôt de pain, restaurant et traiteur.
Vous êtes à 11 km de la dynamique ville de Château du Loir et à 40 minutes par l'autoroute A28 de la ville du Mans.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel:02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM3501-DANIEL-ASTRID-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXVMICM

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Caractérisques

Prix de vente : 439 500 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10372/EQn6W/bareme_is_05_2022.pdf

216,09 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 170 700 m²	Cave
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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Siren : 804558278