Vente maison 185 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle datant de 1975, d'une surface habitable de 216 m2 environ et profitant de 4822 m2 environ de terrain incluant la bâtisse. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Et tout cela, dans un endroit paisible à quelques pas de toutes les commodités !
Dès votre arrivée vous serez séduit par l'allée privée qui mène à la maison, au garage et à l'entrée. Cette allée permet également d'accéder facilement au jardin de chaque côté de la maison offrant ainsi une grande liberté de mouvement.
L'intérieur de la maison est tout aussi charmant. L'entrée spacieuse dessert un double séjour offrant un espace chaleureux grâce à son insert à bois .
La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et lumineux tout en profitant de la vue et de l'accès par une porte fenêtre sur la terrasse. Une arrière cuisine vous comblera pour stocker vos réserves pour les avoir sous la main pour cuisiner.
Six chambres réparties sur deux niveaux offrent un espace généreux pour toute la famille. Trois WC et trois salle d'eau dont une bénéficie d'une baignoire et d'une douche , ajoutent du confort à cette maison.
La terrasse est un véritable atout .Elle offre un espace extérieur convivial où vous pourrez profiter du soleil où de l'ombre selon vos préférences.
Parfait pour les barbecues, les apéritifs entre amis et les repas en famille.
La propriété est entièrement clôturée offrant ainsi un environnement sécurisé pour les enfants et les animaux. De plus, un abri bois spacieux est disponible pour ranger votre matériel de jardinage en toute simplicité.
Du rafraichissement est à prévoir au niveaux des peintures des murs et des moquettes des chambres, ce qui vous permettra de personnaliser la rénovation selon vos gouts et vos envies.
Le garage spacieux est un véritable atout. Il offre un espace généreux pour stationner des véhicules et entreposer vos affaires en toute commodité. Egalement une cave pour y conserver vos réserves et une chaufferie .
En sous-sol un petit studio de 32 m2 environ s'ajoute à ce niveau.
La proximité des commodités est un autre avantage. Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.
Elle est également située à quelques minutes en voiture des axes giratoires principaux, sans l'inconvénient des nuisances sonores.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie paisible.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir.
L
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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CHRISTELLE SALA - IAD

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