Vente maison 299 250 €

217,54 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aigueperse (63260)

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1 376 €/m²
Cuisine de 32 m²

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale rénovée, 217 m² habitables, 5 chambres, jardin de 1052 m², atelier.
CHAPTUZAT (entre AIGUEPERSE & GANNAT), vous recherchez une maison familiale rénovée avec de belles pièces à vivre, 5 chambres, du terrain, au calme, dans un village dynamique, à 3 minutes des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 217 m² habitables sur 1052 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’un bel espace cuisine ouverte/salle à manger très lumineux de 54 m², d’un salon, d’une grande entrée, d’un 1er wc et de la buanderie
- Au 1er étage : de l’espace nuit principal avec 4 belles chambres, d’un wc indépendant, d’une salle d’eau et d’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, bureau…)
- Au 2ème étage : de la suite parentale avec salle d’eau et dressing
- D’un atelier de 16 m²
- D’un joli extérieur arboré parfaitement clos et sécurisé. A noter également la présence d’un puits avec son système d’arrosage. Les atouts de cette maison sont nombreux : de beaux volumes, absence de travaux, chaudière gaz récente, double vitrage, présence fibre, proximité des commodités, quiétude de l’environnement, village dynamique, facilité pour se garer, puits… Venez vite découvrir ce petit trésor caché de Chaptuzat !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3590 € et 4890 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : D
Consommation : 198 KWH/M².AN
Émissions : 43 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85185090 - Réf Superimmo : ANVXWQE0L

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

217,54 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord
Vue sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 32 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 9,5%

299 250 €

20 septembre 2024

330 750 €

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