Vente maison 449 700 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ottange (57840)

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2 072 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Christian DILLMANN - OPTIMHOME

48 avis

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Description

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce bien d'exception situé sur la commune de Rochonvillers, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de Rumelange.
Cet ancien corps de ferme, rénové avec goût tout en conservant son authenticité (pierres de taille apparentes, grange à réhabiliter, etc.), offre un charme unique. Quelques légers travaux de finition peuvent être envisagés selon les besoins de chaque famille.
Au rez-de-chaussée, après avoir traversé un long couloir, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une vaste pièce de vie. Ce niveau comprend également une chambre ou salle de jeux, une buanderie et une salle de bains, offrant des prestations complètes.
À l’étage, une belle mezzanine, pouvant être utilisée comme espace hybride, vous accueille. Ce niveau propose également trois grandes chambres, dont une avec dressing et WC, agrémentant cet espace nuit.
Autres points forts :
Poêle à pellets récent
Double vitrage et volets électriques
Toiture refaite en 2020
Plafonds tendus dans toutes les pièces, installés par un professionnel
Adoucisseur d'eau
Grand garage motorisé
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare sur le secteur !
Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569298 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033338129 - Réf Superimmo : ANVXWQLQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 700 €	Prix au m² : 2 072 € / m²

15 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 434 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1862	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 3,7%

449 700 €

20 septembre 2024

467 000 €

Localisation

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

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