Vente maison 980 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arvert (17530)

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4 516 €/m²

DIVA

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Description

DIVA Immobilier vous invite à découvrir cette superbe propriété datant de 1865 nichée au c?ur d'un terrain de 8 351 m² entièrement constructible et divisible à seulement 10 minutes des plages. Située dans un cadre bucolique cette demeure a été rénovée avec goût et respect mettant à l'honneur des matériaux naturels et responsables. Dès l'entrée laissez-vous séduire par l'escalier en voûte sarrasine véritable pièce maîtresse de la maison. Les espaces intérieurs chaleureux et élégants se distinguent par leurs parquets en chêne massif leur carrelage en grès cérame et leurs murs en chaux le tout baigné d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures et des pièces traversantes. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée dessert un salon à droite et une salle à manger spacieuse à gauche prolongée par une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine. Une suite parentale de 25 m² complète ce niveau. A l'étage face à l'escalier une bibliothèque s'offre à vous accompagnée d'un grand bureau (ou chambre) de 24 m² d'un vaste dressing (pouvant également servir de chambre) et d'une deuxième suite parentale de 24 m² avec toilettes séparées. A l'extérieur le parc magnifiquement arboré agrémenté d'un puits et de divers espaces propices à la détente offre également deux cabanons. Grâce à son caractère constructible et divisible ce terrain ouvre la porte à de nombreux projets. Idéalement située à 5 minutes de La Tremblade 10 minutes de La Palmyre et Ronce-les-Bains et 25 minutes de Royan cette propriété jouit de toutes les commodités à proximité. Que vous recherchiez une résidence principale secondaire ou un projet sur mesure ce lieu unique saura répondre à vos attentes.Afficher plus

Publiée le 16/10/2024 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 24102446 - Réf Superimmo : ANVXWYD1J

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/npgxmw6kh6nvwn0x3ffpeva2rdxh

217 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 351 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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