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Vente maison 970 000 €

217 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Avon (77210)

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4 470 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

AVON IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet ensemble unique de trois maisons entièrement rénovées, nichées dans le charmant quartier du Vieux Avon. Chaque maison a été repensée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, tout en préservant le charme authentique de la région. La première maison d'environ 106 m2 de surface habitable dispose d'un grand jardin privatif de 760 m2, clos de murs pour une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. Une grande chambre ouverte sur le jardin, un dressing, une grande salle de bains-buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Un coin couchage en mezzanine.
La seconde maison, d'environ 66 m2, est idéale pour un couple ou personne seule.. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour , une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre avec dressing et une cave offrent des espaces de rangement pratiques et bien pensés.
La troisième maison, une charmante maison de ville, propose environ 77 m2 de surface habitable. Vous y trouverez un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le double vitrage garantit le calme du lieu, et le chauffage central au gaz assure un confort optimal. Ces maisons bénéficient d'une petite cour commune pour deux d'entre elles, créant un espace de vie convivial et partagé. La rénovation intérieure de l'une d'entre elle est en cours et sera achevée pour la vente, avec des diagnostics techniques refaits pour garantir la qualité du bien. Situées à proximité des écoles, des commerces et des transports, ces maisons offrent un cadre de vie idéal pour les familles et représentent également un investissement intéressant avec un potentiel de rendement locatif attractif. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone: 0665660359 Email : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier de charme au coeur du Vieux Avon. À visiter sans tarder !
Un investissement intéressant avec un rendement locatif interessant. A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 189 - Réf Superimmo : ANVXWSDOU

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 4 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.avon-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

217 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 842 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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