Vente maison 265 008,8 €

217 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Bagneux-la-Fosse (10340)

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1 221 €/m²
Exclusivité

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Description

Belle demeure en Champagne
A 2h30 de PARIS et 3h45 de Bruxelles - Bagneux-la-Fosse, à proximité des Riceys et au sud-est de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Conviviale maison début XXème avec beaucoup de charme et de caractère, entièrement rénovée dans l'esprit de la bâtisse, située à l'orée du village dans un environnement paisible et champêtre.
La maison, d'une surface habitable de 217 m² organisée sur 3 niveaux, comprend notamment d'agréables espaces de vie ouverts sur les extérieurs, avec de splendides vues panoramiques sur la nature, et 4 chambres, dont une grande suite parentale avec vaste salle de bains et dressing.
La rénovation de la maison, effectuée avec des matériaux de qualité (dont des planchers massifs anciens), et les nombreux éléments de charme (sols en pierres de Bourgogne, four à pain traditionnel, charpente apparente, ...) lui confèrent un sentiment de bien-être.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 577 m² comprenant un garage (avec grange), une belle cave voûtée en sous-sol, un appentis, une pergola ombragée, une aire de stationnement, différentes terrasses agréablement exposées et un jardin avec de très belles perspectives sur la campagne environnante.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85062996 - Réf Superimmo : ANVXW8A5J

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Caractérisques

Prix de vente : 265 008,8 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

9 208,8 € TTC inclus dans le prix de vente.

217 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 577 m²	Année de rénovation : 2015
Année de construction : 1900	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (208 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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