Vente maison 530 400 €

217 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Blainville-sur-Mer (50560)

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2 444 €/m²

Levaufre Véronique - Dr House Immo

06 33 64 26 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je suis ravie de vous présenter cette occasion unique ! Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant :
Une maison d'habitation individuelle de type F3 de plain-pied (81 m2 habitable) descriptif : entrée, cuisine semi-aménagée, salle-salon (28 m2), chambre 14 m2, salle d'eau (1 vasque, douche), wc, 2ème chambre 10 m2, buanderie. Grenier au-dessus accès par l'extérieur.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et volets électriques avec télécommande centralisée. Chauffage EDF. Cette maison a une vue mer.
Terrain tout autour environ 800 m2, garage.
Immeuble de rapport descriptif : Possibilité d'une création commerciale sur 80 m2 à aménager avec garage plus une partie d'habitation :
Eventuellement un studio d'un côté, de l'autre côté actuellement buanderie avec wc. Etage : une pièce d'environ 16 m2. wc, salle d'eau. Un appartement de type F3 envrion 70 m2 composé d'une salle, d'un coin cuisine, couloir avec placard, deux chambres, salon, salle d'eau avec wc.
Cour devant avec dépendances - Autre parcelle non constructible environ 3 800 m2.
Cet ensemble est situé à proximité d'un axe routier, idéale pour la partie commerciale, sur une commune en pleine croissance. Vous pouvez donner vie à votre projet en créant des locaux commerciaux, des bureaux ou même des appartements à louer. Cet ensemble est situé à proximité du bourg, et seulement à 2kms de la plage. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet ! Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cette propriété.
Travaux à prévoir pour l'immeuble. Surface 137 m2 sur2 niveaux. DPE : G - Emissions de Gaz à effet de serre / C - Audit énergétique réglementaire fait. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 58291DHI1170 - Réf Superimmo : ANVXTV1OF

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Caractérisques

Prix de vente : 530 400 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/284.pdf

217 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 300 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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LEVAUFRE VÉRONIQUE - DR HOUSE IMMO