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Vente maison 455 000 €
217 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bréval (78980)

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  • 2 097 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
A.J Pro Immo

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Description

Ensemble de deux maisons édifiées sur 4300 m² de terrain.
Localisation :
10 min de Bréval
Exposition : sud
Descriptif :
* Maison principale de 175 m², avec vue dominante et panoramique sur la vallée !
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, salle de douche, dressing, 2 wc, cellier chaufferie.
A l'étage, grand palier organisé en bureau et espace détente, deux chambres, grenier aménageable.
* Maison annexe, complètement indépendante (location possible) de 41 m² composée de plain pied d'une cuisine, séjour, une chambre, salle de douche. Jardin, garage et grenier.
A l'extérieur, terrain de 4300 m²,garage double (55 m²), cave sous terrasse, bâtiment de 60 m².
Accès au bras de l'Eure, idéal pour amateur de pêche ou de rêverie.
Les Atouts :
Etat irréprochable
Vue dominante sur la vallée
Bordé par bras de l'Eure
Atmosphère unique intérieure et extérieure
Commodités :
10min de la gare SNCF de Bréval (45 mn Saint Lazare), 5 mn de l'A13 et de Pacy-sur-Eure.
Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l'Eure. N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 12/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 483-AA-AJPRO - Réf Superimmo : ANVXVGFQP
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/angst/honoraires

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 10 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 86 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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Siren : 888050747 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2020 000 045 141
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