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Vente maison 869 000 €
217 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)

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  • 4 005 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Maxime GUERBETTE - iad

Maxime GUERBETTE - iad

14 avis
06 25 35 75 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : En plein cOEur du Golf de Bussy-Saint-Georges, magnifique villa de plain pied avec plusieurs extensions. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur un jardin d'hiver, une chambre avec placard, puis côté Ouest un espace nuit composé de 2 autres chambres avec placard, un WC, une salle d'eau, buanderie/chaufferie, un accès à un grand garage de plus de 50m2 dont une partie peut être aménagée en surface habitable. Un espace de rangement a été aménagé dans le comble au dessus de cet espace.
Dans l'aile Est, l'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée insert de 60m² donnant accès à la terrasse et à la piscine exposées Sud par une magnifique baie vitrée à galandage. La piscine est agrémentée d'un abri coulissant et d'un volet roulant.
On trouvera également dans cette aile Est, une immense suite parentale comprenant une chambre, WC, un dressing aménagé et un espace salle de bains avec baignoire balnéo, double vasques, douche à l'italienne, sauna et jacuzzi haut de gamme.
Le comble accessible du séjour est aménagé en grande chambre d'amis et zone de stockage.
Un sous-sol partiel complète le bien.
Possibilité de stationner 5 véhicules sur la parcelle en plus du garage. Portail et porte de garage motorisés.
Climatisation réversible. Alarme, caméras intérieures et extérieures.
La maison est située à 5min à pieds du départ du Golf, accès rapide autoroute A4, RER A accessible en 18min à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1599924 - Réf Superimmo : ANVXWNZ6N
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Caractérisques
Prix de vente : 869 000 €Prix au m² : 4 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

217 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 997 m²Piscine
Année de construction : 1989Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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