Vente maison 349 900 €

217 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Campigny (14490)

En EXCLUSIVITÉ, Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison familiale de 217 m² (243 m2 au sol hors garage) construite en 2004 avec VIE DE PLAIN-PIED. Elle est édifiée sur un terrain cadastré de 1900 m² situé à 7 kms de BAYEUX dans un cadre VERDOYANT ET ARBORÉ TRÈS CALME. Localisation de la maison : - Proximité immédiate de la RN13 - 8 minutes de BAYEUX - 15 minutes de PORT-EN-BESSIN - 20 minutes de CAEN - 25 minutes d'ISIGNY-SUR-MER - 25 minutes de SAINT-LO La maison se compose d'une GRANDE entrée desservant une pièce de vie SPACIEUSE de 52 m2 comprenant une partie séjour/salle à manger avec INSERT BOIS donnant accès à une terrasse exposée SUD/SUD OUEST, une cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE et son arrière-cuisine de 16 m2. Sur ce même niveau vous retrouverez une SUBLIME VÉRANDA de 23 m2 avec une vue sur le jardin installée en 2022, une chambre, une grande salle de bains, un WC séparé permettant de profiter d'UNE VIE DE PLAIN-PIED. A l'étage une GRANDE pièce palière aménagée comme espace bureau, salon ouvert donne accès à 4 grandes chambres de 9,78 m2, 11,24 m2, 15,03 m2, et 18,20 m2 habitables (12,75 m2, 16,97 m2, 17,51 m2, et 28,65 m2 au sol) dont deux en enfilade permettant l'installation d'un dressing familial. Garage de 15 m2 attenant, deux cabanons de jardin et une grande cour de stationnement en agrément. Petit plus : le robot automatique de tonte qui entretient les extérieurs et permet d'avoir une belle pelouse de qualité peut être laissé pour la vente. Cette maison est chauffée par le biais de radiateurs électriques récents avec l'insert bois en complément et confort dans la pièce de vie. Huisserie en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 1 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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RUE DU PARTICULIER BAYEUX

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