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Vente maison 303 000 €
217 m²
9 pièces 9 p
Chalmoux (71140)

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  • 1 396 €/m²
  • Exclusivité
Nathalie Boulot - iad

Nathalie Boulot - iad

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Description

iad France - Nathalie Boulot (06 11 04 88 47) vous propose : **À vendre - Longère d'exception à Chalmoux - 220m² environ habitables**
Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Chalmoux, sur un terrain de 3000 m2 environ , avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 220m² environ habitables, cette propriété de 9 pièces saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme authentique.
**Caractéristiques principales :**
- 3 chambres spacieuses
- Triple vitrage, intégral pour un confort thermique optimal
- Véranda lumineuse avec cheminée
- 2 poêles à granulés pour des hivers chaleureux
- Dressing
- 2 salles de bain et **2 WC**
- Bureau, idéal pour le télétravail
- Buanderie, pratique
- Garage, atelier, bûcher et dépendances, avec panneaux photovoltaïques, pour tous vos besoins de rangement et de bricolage
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée de 4 bannes solaires, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une source naturelle et un petit croc d'eau apportent un charme supplémentaire à cette propriété unique.
Aucun travaux à prévoir, ce bien d'exception est prêt à vous accueillir.
Ne tardez pas à visiter cette perle rare à Chalmoux ! À 15min de Gueugnon, 10 minutes de bourbon lancy , 20 min de Digoin .
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N'hésitez pas à me dire si vous souhaitez des ajustements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot EI (ID 77105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1612785 - Réf Superimmo : ANVXWSWXO
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Caractérisques
Prix de vente : 303 000 €Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

217 m² - 9 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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NATHALIE BOULOT - IAD

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