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30
Vente maison 524 000 €
217 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Courmemin (41230)
217 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Courmemin (41230)
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- 2 415 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Sologne-Blois-Chambord pour cette superbe propriété composée de trois corps de bâtiments (pour une surface habitable de 217 m²) sur un terrain de 4.31 ha (composé de bois, de prairie, de pièces d'eau, ...) située dans la campagne solognote à proximité de Mur-de-Sologne, de Romorantin-Lanthenay et de Cour-Cheverny.
LA MAISON PRINCIPALE COMPREND : un salon-séjour avec cheminée et poêle à bois (de 62.71 m²), une petite cuisine (aménagée et équipée) (de 8.14 m²) et une arrière-cuisine (de 4.28 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : un palier (de 7.12 m²), une chambre 1 (de 20.72 m²), une chambre 2 (de 19.18 m²) et une salle d'eau avec WC (de 11.19 m²).
LA MAISON D'AMI(E)S comprend : une chambre 3 -salon-séjour avec poêle à bois (de 28.20 m²), un couloir (de 8.83 m²), une salle d'eau (de 10.42 m²), un WC (de 1.87 m²), une chambre 4 (de 22.50 m²) et une chambre 5 (de 22.30 m²).
LE HANGAR : la propriété comprend un hangar pouvant servir de garage (de 81.64 m²).
MON AVIS : c'est juste superbe ! c'est la quietude, le calme et la zénitude. Tout est impeccable et parfaitement bien entretenu. Le terrain est composé de pelouse, de bois, d'une mare et d'une grande pièce d'eau (de 4.500 m²). C'est un produit UNIQUE, agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (chlore) (de 8x4). Pour celui qui recherche à être retiré du monde, sans voisin, dans un univers verdoyant et parfaitement bien entretenu, c'est ici. Chauffage électrique avec ballon cumulus dans la maison principale et la maison d'amis. Huisseries bois et PVC doubles vitrages. Volets bois. Fosse septique. Taxe foncière 1.700 euros. La toiture est impeccable en petites tuiles plates de Sologne. La propriété n'est pas entièrement clôturée. La fibre est installée sur la propriété. La pièce d'eau de 4.500 m² est poissonneuse.
MON CONSEIL : vous êtes dans la Sologne ! Cette propriété est dédiée à des parisiens voire à ceux qui orientent leur vie à la tranquillité et la quiétude. Ici pas de zones inondables, pas de route, pas de bruits, pas d'autoroutes, pas d'éoliennes, ... Welcome to SOLOGNE ! Premiers Arrivés, Premiers Servis. Faire vite, car très rare !
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-615). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 524.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1463.
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 13/07/2024 -
Réf. agence : LI1-615 - Réf Superimmo : ANVXWAPRA
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| Prix de vente : 524 000 € | Prix au m² : 2 415 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lieuxuniques.com/fr/mentions-legales/
| 217 m² - 6 pièces - 5 chambres | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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