Vente maison 1 152 800 €

217,52 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Dinan (22100)

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5 300 €/m²
Terrasse
1 Garage

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Cette villa bourgeoise du 18ème siècle à Dinan semble être un véritable bijou ! Avec ses beaux volumes et ses six chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le jardin paysagé de 778 m², sans vis-à-vis et entouré de murs en pierre, ajoute une touche de tranquillité et d'intimité, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison a été soigneusement restaurée, préservant ses éléments d'époque comme les cheminées et les parquets massifs, ce qui lui confère un charme indéniable. La distribution sur trois niveaux permet une belle organisation des espaces, avec des pièces à vivre spacieuses et lumineuses. Le fait d'avoir un garage privatif et une cour est un atout supplémentaire. C'est effectivement un bien d'exception, et je comprends pourquoi il est décrit comme rarissime à la vente. Si vous êtes intéressé, il serait sage d'agir rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité ! Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Un vrai coup de coeur pour ce bien rarissime sur DINAN. Prix FAI : 1 152 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 31194.MEV - Réf Superimmo : ANVXWUXS2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 152 800 €	Prix au m² : 5 300 € / m²
Taxe foncière : 2 279 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 52 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

217,52 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 778 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1771
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

177 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2015.

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