Vente maison 435 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ferrière-Larçon (37350)

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2 005 €/m²
Exclusivité

Côté Loire Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE : A 20mn au sud de Loches venez découvrir cette belle longère de caractère, entièrement rénovée, d'une superficie de 217m2.
Elle est composée au RDC : une entrée avec placard, un wc, une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger avec un poële à bois, une grande pièce aménageable. Chauffage sol avec chaudière fuel.
Au 1er étage : une grande mezzanine/bureau, une chambre avec sa salle de douche et wc, une seconde chambre. Un studio comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle de douche et un wc. Climatisation réversible par deux groupes de réfrigération air/air.
Nombreuses dépendances (cellier, cave, atelier, grange, écuries)
Piscine chauffée 12x4, puits. Terrain clos de 5523m2, arboré d'arbres rares et verger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur soit 4%.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2071N - Réf Superimmo : ANVXX9WAK

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cote-loire.com/i/redac/honoraires?honofor=1

217 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 523 m²	Séjour de 28 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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