Vente maison 149 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

Fontrieu (81260)

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687 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

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Description

TARN (81) à vendre ensemble de deux maisons sur FONTRIEU. Castres 25km/30min, Albi 65km/1h10 Toulouse 100km/1h50, Béziers 100km/1h50, Montpellier 150km/2h30 Ancrée au sein d'un petit hameau, ancien cocon familial comprenant deux maisons très bien entretenues, saines, propres et habitables en l'état. Maison "neuve": très grand salon cuisine salle à manger chauffé avec insert et convecteurs électriques. Une très grande chambre à l'étage bénéficie de sa spacieuse salle de bain. Maison "ancienne" : celle qui a vu évoluer la famille est typique du composée d'un grand espace salon, salle à manger cuisine avec cheminée et de 5 à 6 pièces nuit à l'étage. Posées sur un terrain de 490m² environ, les deux biens jumelés sont entourés de terrasses couvertes fermées et sont sur des sous sols composés de cave, garage et cuisine d'été. Destinés à des amoureux de la campagne, l'ensemble bien exposé est lumineux et profite du calme de cette magnifique contrée : chasse, pèche, ballades et champignons sont à quelques pas. REF 54145 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 34070144670 - Réf Superimmo : ANVXXAFP0

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 687 € / m²
Taxe foncière : 815 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

217 m² - 9 pièces - ter. 400 m²	1 garage - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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