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Vente maison 799 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

Gattières (06510)

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3 682 €/m²
Piscine

HBM Immobilier

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Description

BAS GATTIERES, Maison d'Exception avec Vue Panoramique et Proximité des Commodités
À seulement 10 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, cette remarquable maison individuelle offre une expérience de vie unique, alliant intimité et praticité grâce à sa proximité avec les commodités locales. Surplombant majestueusement son environnement, elle offre une vue imprenable sur le paysage environnant.
Caractéristiques Principales :
Surface et Distribution : D'une superficie habitable totale de 217 m², sur un terrain de 4000 m², cette propriété est divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation. L'habitation principale, de type 6 pièces, propose un agencement harmonieux de plain-pied, avec des espaces spacieux et des finitions de qualité.
Espaces de Vie : Le cœur de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon confortable avec cheminée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec coin repas et cellier attenant, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
Zone Nuit : Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, tandis que l'étage propose une chambre spacieuse et une salle de bains supplémentaire avec WC, pouvant servir de suite parentale.
Logement Additionnel : Une annexe de 52 m² comprend un logement 3 pièces, parfait pour les invités ou pour un rendement locatif attractif.
Équipements et Extérieurs : Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et d'un système de production d'eau chaude par panneaux solaires, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. De plus, un sous-sol aménagé, un vaste garage, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d'exception.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 85414183 - Réf Superimmo : ANVXX4KH5

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

217 m² (carrez : 217) - 9 pièces - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur montagne, sur verdure
Année de construction : 1985	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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