Vente maison 479 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gimont (32200)

Maison d'architecte de 2004 proposant 215 m² environ sur une parcelle de 5 600 m².
Venez découvrir ce bien d'exception aux portes de Mauvezin et à quelques minutes de Gimont.
Aussitôt passé le portail motorisé et pilotable à distance (avec caméra de surveillance intégrée), vous découvrez une superbe demeure récente aux prestations ultra qualitatives : des matériaux du bâti jusqu'aux finitions, une très grande pièce à vivre proposant plusieurs espaces : un magnifique salon baigné de lumière grâce à ses 5 baies vitrées avec une vue à couper le souffle et avec son insert design, une salle à manger avec sa cheminée Polyflam en prolongement de la cuisine récente entièrement équipée.
Au rez de chaussée, vous trouverez encore : un WC indépendant, deux belles chambres disposant chacune d'un accès à la terrasse dont une suite parentale (dressing, salle de bain, double vasques et WC) .
La maison est entièrement équipée de volets roulants électriques pilotables à distance (de manière groupée ou autonome).
A l'étage, une superbe mezzanine aux multiples possibilités dessert une family room de plus de 30 m², 3 autres chambres dont deux avec double exposition, un WC séparé et une salle d'eau.
Vous l'aurez compris chacun saura trouver son espace dans cette maison d'exception.
Côté extérieur : un terrain impeccable, arboré, semi clôturé avec arrosage intégré et très facile d'entretien.
Une dépendance annexe équipée de l'électricité.
2 robinets extérieurs ainsi qu'une douche.
Une terrasse accessible depuis tous les lieux de vie disposant d'un carrelage et d'une moquette de pierre en granulat de marbre autour de la piscine (au sel), couverte par un dôme, de 8m par 4m avec jacuzzi intégré.
Et ce n'est pas fini : la maison propose un sous-sol total : buanderie, cave, cellier, bricolage, local piscine et encore de la place pour garer 3 véhicules !
Un système de chauffage réversible est présent dans toute la maison soit 11 splits idéalement répartis.
Accès Mauvezin (5 minutes), Gimont (8 minutes + Gare), Blagnac (50 minutes) et Auch (25 minutes).
A noter : le bien peut-être vendu meublé ou partiellement meublé.
Et encore vous n'avez pas tout vu alors n'attendez plus, programmons une visite dès aujourd'hui.
06 12 40 24 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 2 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
STÉPHANIE CAZENEUVE - SAFTI

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